GLOSSÁRIO
-
SEGURO-FIANÇA
Uma das formas de garantia em contratos de locação. Produto oferecido por uma seguradora, substitui o fiador, garantindo ao locador o pagamento de aluguéis e encargos em caso de inadimplência do locatário. Também chamado de seguro fiança locatícia.
-
SERVIDÃO
Passagem, para uso do público, por um terreno que é propriedade particular.
-
SFH
Sigla de Sistema Financeiro da Habitação. Criado pela lei federal nº 4.320 de 04/08/1964, o SFH tem como objetivo a captação de recursos a juros baixos (oriundos dos depósitos em caderneta de poupança e do FGTS) para repasse à área habitacional, na forma de financiamento para a produção de imóveis e a compradores da casa própria. Pelas regras do SFH, o imóvel tem que ser para uso próprio do mutuário, sendo permitida a utilização do FGTS para abatimento da dívida; o valor máximo de financiamento é de R$ 150 mil; o candidato à compra não pode ter outro imóvel financiado e a taxa de juros é de no máximo 12% ao ano. A garantia do banco é a hipoteca do imóvel.
-
SOBRADO
Casa de dois ou mais pavimentos.
-
SOLEIRA
Elemento localizado no piso, no vão das portas, de marco a marco.
-
SÓTÃO
Espaço situado entre o forro e a cobertura, aproveitável como dependência de uso comum de uma edificação.
-
SPIRIBOL
Brinquedo que consiste por um tronco em pé, com uma corda presa a ele e uma bola amarrada em sua ponta. Duas ou mais pessoas podem se divertir batendo na bola, enquanto ela faz movimentos de um lado a outro.
-
SUBSOLO
Parte da construção localizada abaixo do andar térreo, que nos edifícios geralmente abriga as vagas de garagem.
-
SUÍTE
Ambientes contíguos, composto por dormitório e banheiro.
-
SUÍTE-MASTER
A suíte principal de uma casa ou apartamento. Aquela que possui maiores dimensões em relação às outras, e geralmente incluem closet e banheira de hidromassagem. A suíte master ainda pode contar com sala íntima, dois closets e dois banheiros.
-
SUMIDOURO
Cavidade subterrânea por onde se escoa o líquido que vem da fossa. Faz parte do sistema sanitário fossa/sumidouro.
-
SUPERFÍCIE (direito de)
Direito real uso de bem alheio, consistente na cessão de imóvel, pelo proprietário, a um superficiário, gratuita ou onerosamente, para que este construa ou plante no terreno. Ver arts. 1.369 a 1.377 do CC.
-
TABELA PRICE
Tabela para cálculo de prestações de um financiamento, também chamada de Sistema Francês de Amortização. Como em outros sistemas, cada prestação é resultante de duas partes: uma de amortização da dívida principal e outra de juros. O método de cálculo da Tabela Price consiste em manter prestações constantes, sendo que, ao longo do prazo de financiamento, a parte da amortização aumenta, enquanto a participação dos juros decresce. Tabela que mostra as prestações referentes à amortização e aos juros de uma dívida, calculada de forma a ter um valor constante ao longo do período de pagamento.
-
TABIQUE
Parede leve que serve para subdividir compartimentos, sem atingir o forro.
-
TAPUME
Vedação provisória usada durante a edificação: cerca de arame, madeira, sebe viva, vala. Ver art. 1.297 do CC.